来源：央广网

央广网北京10月29日消息（记者门庭婷）10月28日，杭州土地市场成交两宗宅地，分别位于滨江区浦沿单元和钱塘区白杨单元，总用地面积47268平方米，总成交金额22.05亿元。其中浦沿单元地块由浙江英冠以总价17.28亿元溢价19.33%竞得，白杨单元地块被远东宏信、钱塘城发联合体以底价4.77亿元摘得。

“两宗地块呈现‘一热一冷’分化特征”。中指研究院华东大区常务副总高院生表示，本次土拍凸显杭州“核心区稳、外围区承压”的典型市场特征。

具体来看，浦沿单元BJ040301-02地块，地块四至为东至文水河规划绿化，南至生地街，西至浦沿路绿化，北至规划绿化，总用地面积27534平方米，规划建筑面积68835平方米，容积率2.5。经过29轮竞价，最终浙江英冠以总价17.28亿元斩获地块，成交楼面价25108元/平方米，溢价率19.33%。

据中指研究院监测，本次成交的浦沿地块旁边即浦沿单元BJ040301-01地块，10月15日由大家房产12.64亿元竞得，成交楼面价25317元/平方米，溢价率19.93%。此外，2月25日，浙江英冠联合绿城22.98亿元竞得浦沿单元BJ040501-04地块，成交楼面价14420元/平方米，溢价率21.08%，即英冠绿城·春来晴翠项目。

白杨单元QT030501-47-2地块，地块四至为东至19号大街，南至24号大街，西至规划19A号大街，北至白杨单元QT030501-47-1地块，总用地面积19734平方米，规划建筑面积45388.2平方米，容积率2.3，最终远东宏信、钱塘城发联合体以底价4.77亿元竞得地块，成交楼面价10500元/平方米。

在高院生看来，未来房企需精准定位产品力，同时应对板块分化与局部供应增长的双重挑战，在核心区做精品质、在外围区强化性价比，方能在竞争中突围。

相关直播推荐：湖人热火总决赛直播G2第一直播间nba直播中亚冠直播中甲直播比赛山东泰山nba直播回放在哪看湖人和掘金比赛现场直播足球章鱼直播篮球比赛直播360乌拉尔vs苏维埃水原vs恒大亚冠直播nba天才nba直播在线观看高清湖人国足vs卡塔尔下半场360直播在线直播观看nba世预赛直播勇士对骑士直播曼联vs西汉姆联男篮中国vs印度巴西足球甲级联赛直播中国男足vs伊朗咪咕直播手机版